1460 Chemin JACQUES-CARTIER S · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 182 600 $
Unifamiliale · 8 050 $/m² · 146,9 m² · constr. 2021 · terrain 19 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 924,5 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 700 $
Rôle antérieur 961 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351633485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 300 $
Valeur bâtiment
733 400 $
Rôle antérieur
961 400 $
ID provincial
22035351633485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin Jacques-Cartier Sud, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 686 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 714 728 $ Poids 2 % |
| 2 | 649, chemin de la Jacques-Cartier-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (4 850 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 900 602 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, chemin Jacques-Cartier Sud, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 421 $/m²) 136,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 133 $ Poids 0 % |
| 4 | 3818, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (5 096 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.