1285 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 201 500 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 492,1 m² · constr. 2016 · terrain 28 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 377,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 000 $
Rôle antérieur 1 025 200 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370202773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
840 100 $
Rôle antérieur
1 025 200 $
ID provincial
22035370202773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 23 % |
| 2 | 1844, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 20 % |
| 3 | 1980, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 824 $ Poids 4 % |
| 4 | 80, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (3 696 $/m²) 273,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 446 902 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 357 $/m²) 267,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 1 101 275 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (5 625 $/m²) 256 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +360 000 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 062 909 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 216 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 1 014 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 109 $/m²) 230 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 992 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 752 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 923 670 $ (4 477 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +82 542 $ · Ajust. superficie +230 918 $ · Ajust. âge +92 367 $ | 1 329 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie +188 875 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 1 172 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 264 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.