2 Chemin ETANG · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
284 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 580 $/m² · 110,3 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 97 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370488375200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
22035370488375200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 19 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin St-Peter's, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 989 $/m²) 123,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 962 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 402 588 $ Poids 44 % |
| 2 | 2661, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 482 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 424 836 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 377 722 $ Poids 36 % |
| 4 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 813 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 231 179 $ Poids 36 % |
| 5 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 757 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 308 $ Poids 29 % |
| 6 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 433 338 $ Poids 25 % |
| 7 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 066 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 450 017 $ Poids 24 % |
| 8 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 194 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 516 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 374 $ Poids 23 % |
| 10 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 402 490 $ Poids 21 % |
| 11 | 102, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 836 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 493 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 667 288 $ Poids 19 % |
| 12 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 445 494 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.