3 Chemin ETANG · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
277 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 637 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 108 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370488375200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
22035370488375200050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 18 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +26 435 $ | 374 581 $ Poids 40 % |
| 2 | 2661, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 482 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 421 756 $ Poids 40 % |
| 3 | 255, Chemin St-Peter's, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 989 $/m²) 123,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 962 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 400 666 $ Poids 34 % |
| 4 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 757 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 185 $ Poids 32 % |
| 5 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 813 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 226 043 $ Poids 31 % |
| 6 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 629 $ Poids 27 % |
| 7 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 422 670 $ Poids 22 % |
| 8 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 066 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 439 974 $ Poids 21 % |
| 9 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 516 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 525 032 $ Poids 21 % |
| 10 | 102, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 836 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 493 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 661 548 $ Poids 21 % |
| 11 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 306 980 $ Poids 18 % |
| 12 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 285 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 216 472 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.