18 Chemin MARAIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
252 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 869 $/m² · 87,9 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 90 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370488375200060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
22035370488375200060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 14 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 348 970 $ Poids 32 % |
| 2 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 994 m · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 779 $ Poids 26 % |
| 3 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 862 $ Poids 23 % |
| 4 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 757 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 038 $ Poids 23 % |
| 5 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 516 $ · Ajust. superficie +47 926 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 498 233 $ Poids 19 % |
| 6 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 281 573 $ Poids 17 % |
| 7 | 102, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 836 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 493 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 613 727 $ Poids 15 % |
| 8 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 281 732 $ Poids 15 % |
| 9 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 800 $ Poids 13 % |
| 10 | 123, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 222 $/m²) 97,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 009 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 586 $ Poids 13 % |
| 11 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 819 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 138 372 $ Poids 13 % |
| 12 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 285 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +4 787 $ | 200 968 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.