24 Chemin MARAIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
274 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 000 $/m² · 91,5 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 116 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370488375200130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
22035370488375200130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 17 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +29 545 $ | 356 145 $ Poids 37 % |
| 2 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 757 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 206 $ Poids 27 % |
| 3 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 469 $ Poids 27 % |
| 4 | 2661, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 482 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 401 481 $ Poids 24 % |
| 5 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 994 m · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 702 $ Poids 22 % |
| 6 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 288 640 $ Poids 19 % |
| 7 | 102, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 836 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 493 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 627 181 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 286 074 $ Poids 17 % |
| 9 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 819 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 140 651 $ Poids 15 % |
| 10 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 285 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +5 744 $ | 205 332 $ Poids 15 % |
| 11 | 123, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 222 $/m²) 97,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 009 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 186 $ Poids 14 % |
| 12 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 048 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 953 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.