20 Chemin MARAIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
273 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 534 $/m² · 60,3 m² · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 86 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370488375200150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
22035370488375200150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 17 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 516 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 446 938 $ Poids 22 % |
| 2 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 417 398 $ Poids 19 % |
| 3 | 108, Chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 545 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 575 $ Poids 12 % |
| 4 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 907 $ Poids 12 % |
| 5 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 484 102 $ Poids 12 % |
| 6 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 397 693 $ Poids 10 % |
| 7 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +109 898 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 526 992 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 811 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −14 584 $ | 160 974 $ Poids 9 % |
| 9 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 743 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −31 408 $ | 393 680 $ Poids 8 % |
| 10 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 219 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 311 090 $ Poids 6 % |
| 12 | 111, rue des Crans, Lac-Delage 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 314 620 $ (4 593 $/m²) 68,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 957 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −15 731 $ | 354 014 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.