10 Chemin MARAIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
326 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 408 $/m² · 135,5 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 156 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370488375200220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
22035370488375200220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 25 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 501 m · Vendu 430 000 $ (2 974 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 392 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 406 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 530 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 501 493 $ Poids 65 % |
| 3 | 255, Chemin St-Peter's, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 989 $/m²) 123,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 962 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 447 646 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 474 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 838 987 $ Poids 31 % |
| 5 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 813 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 257 065 $ Poids 28 % |
| 6 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 641 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 072 $ Poids 25 % |
| 7 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 957 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 082 $ Poids 24 % |
| 8 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 502 539 $ Poids 23 % |
| 9 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 948 $ Poids 23 % |
| 10 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 968 $ Poids 20 % |
| 11 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 106 $ Poids 19 % |
| 12 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 066 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 500 634 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.