109 Chemin PLATEAU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 248 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 307,1 m² · constr. 2024 · terrain 2 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370641089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
720 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
22035370641089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 1 022 497 $ Poids 23 % |
| 2 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 168 184 $ Poids 23 % |
| 3 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 912 377 $ Poids 21 % |
| 4 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +80 282 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 282 099 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 086 662 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +69 422 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 886 576 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 951 608 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.