163 Chemin SOMMET · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 308 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 277,2 m² · constr. 2022 · terrain 6 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 389,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 500 $
Rôle antérieur 869 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370658067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
974 100 $
Rôle antérieur
869 400 $
ID provincial
22035370658067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 916 m · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −64 735 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 108 357 $ Poids 35 % |
| 2 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 659 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 973 046 $ Poids 35 % |
| 3 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +62 545 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 079 561 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +59 899 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 926 886 $ Poids 26 % |
| 5 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 035 215 $ Poids 25 % |
| 6 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 218 535 $ Poids 25 % |
| 7 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 875 050 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 762 m · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 842 554 $ Poids 17 % |
| 9 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +21 591 $ | 478 597 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 906 279 $ Poids 11 % |
| 11 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +89 425 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 129 520 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.