118 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 341 400 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 409 m² · constr. 2013 · terrain 3 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 000 $
Rôle antérieur 778 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370683862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
939 300 $
Rôle antérieur
778 800 $
ID provincial
22035370683862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +152 919 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 278 986 $ Poids 10 % |
| 2 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 716 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +167 649 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 1 119 854 $ Poids 8 % |
| 3 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +206 392 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 203 334 $ Poids 4 % |
| 4 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 895 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 387 067 $ Poids 4 % |
| 5 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +146 048 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 048 682 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +142 460 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 039 280 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 925 m · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 940 979 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.