19 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 105 800 $
Unifamiliale · 7 093 $/m² · 155,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,1 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 805 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371068647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 600 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
805 900 $
ID provincial
22035371068647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 98 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 573 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 645 967 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 005 $ Poids 40 % |
| 3 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 736 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +63 842 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 773 503 $ Poids 38 % |
| 4 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −44 285 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 743 589 $ Poids 37 % |
| 5 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 870 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 556 635 $ Poids 36 % |
| 6 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 825 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +4 991 $ | 251 082 $ Poids 30 % |
| 7 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 703 499 $ Poids 24 % |
| 8 | 76, Chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 892 m · Vendu 380 000 $ (2 825 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 236 $ Poids 13 % |
| 9 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −3 759 $ | 105 296 $ Poids 7 % |
| 10 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie −41 199 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 788 875 $ Poids 6 % |
| 11 | 158, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +75 956 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 882 179 $ Poids 3 % |
| 12 | 152, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (5 532 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 959 640 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.