6 Chemin ALPIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
836 900 $
Autre · 6 843 $/m² · 122,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 672 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371069583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 000 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
672 100 $
ID provincial
22035371069583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 92 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 117 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 912 504 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 198 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 958 730 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 571 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 027 070 $ Poids 67 % |
| 4 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 637 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge −40 440 $ | 595 220 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 415 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 480 475 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 164 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 785 763 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 790 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 665 915 $ Poids 54 % |
| 8 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 726 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 808 938 $ Poids 51 % |
| 9 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 637 698 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 453 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 479 313 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 482 545 $ Poids 44 % |
| 12 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 877 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 217 295 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.