3 Chemin BLANC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
982 000 $
Autre · 4 425 $/m² · 221,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
908 000 $
Rôle antérieur 637 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371151193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 400 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
22035371151193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 415 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 097 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 103 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +192 434 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 356 177 $ Poids 30 % |
| 3 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +86 197 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 859 971 $ Poids 21 % |
| 4 | 44, Chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 178 m · Vendu 880 000 $ (4 534 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +63 019 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 110 889 $ Poids 21 % |
| 5 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 861 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +100 706 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 757 863 $ Poids 19 % |
| 6 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 265 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 663 597 $ Poids 11 % |
| 7 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 997 074 $ Poids 11 % |
| 8 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 156 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 1 051 177 $ Poids 11 % |
| 9 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −53 837 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 002 468 $ Poids 9 % |
| 10 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +106 277 $ · Ajust. âge +40 936 $ | 583 552 $ Poids 9 % |
| 11 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +83 301 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 639 011 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 288 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 654 035 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.