13 Chemin BLANC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
917 800 $
Autre · 5 133 $/m² · 178,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 688 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371161606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 100 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
22035371161606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 95 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 52 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 219 776 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 845 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 684 792 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 426 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −83 689 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 000 173 $ Poids 49 % |
| 4 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 778 287 $ Poids 38 % |
| 5 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +43 091 $ | 523 217 $ Poids 35 % |
| 6 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 581 610 $ Poids 25 % |
| 7 | 44, Chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 276 m · Vendu 880 000 $ (4 534 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 017 586 $ Poids 23 % |
| 8 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 933 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 894 317 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.