35 Chemin BLANC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 032 700 $
Autre · 3 993 $/m² · 258,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 500 $
Rôle antérieur 814 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371162138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 300 $
Valeur bâtiment
877 200 $
Rôle antérieur
814 800 $
ID provincial
22035371162138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 98 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 547 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +106 578 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 241 440 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 102 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 523 868 $ Poids 10 % |
| 3 | 44, Chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 354 m · Vendu 880 000 $ (4 534 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +146 213 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 268 883 $ Poids 9 % |
| 4 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 173 836 $ Poids 9 % |
| 5 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +158 754 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 992 452 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 972 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +137 750 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 794 907 $ Poids 6 % |
| 7 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 043 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 178 293 $ Poids 5 % |
| 8 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 689 960 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.