LAC TINTIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
693 600 $
Chalet · 4 143 $/m² · 167,4 m² · constr. 2023
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 426 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372220612200040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
22035372220612200040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Montée Des Cassandres, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 4.5 km · Vendu 688 000 $ (3 968 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 808 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.