10 Chemin RAY-PAR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
310 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 528 $/m² · 88,1 m² · constr. 1977 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 159 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380196864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
22035380196864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±110.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 23 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 421 m · Vendu 460 000 $ (5 393 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 2587-2587A, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-27 · 812 m · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +169 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 013 $ Poids 16 % |
| 3 | 2584, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 676 m · Vendu 436 300 $ (2 992 $/m²) 145,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 125 $ · Ajust. superficie −86 332 $ · Ajust. âge −19 633 $ | 363 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 2152, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 552 $/m²) 144,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +220 347 $ · Ajust. superficie −155 448 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 924 900 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.