2692 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
932 900 $
Autre · 1 620 $/m² · 575,9 m² · constr. 2015 · terrain 39 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 105,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 831 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380498237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
831 200 $
ID provincial
22035380498237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 461 m · Vendu 700 000 $ (1 146 $/m²) 611 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 313 $ Poids 82 % |
| 2 | 102 - 102A, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 9 % |
| 3 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 786 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 529 m · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 396 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 850 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 577 m · Vendu 430 000 $ (2 974 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.