379 Chemin HIBOU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
733 200 $
Autre · 1 452 $/m² · 504,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 732 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380735579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
664 500 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
22035380735579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Kenelm Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 392 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 63 % |
| 2 | 173, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 392 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 867 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 624 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 646 m · Vendu 289 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 950 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 633 m · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 647 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-22 · 620 m · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +11 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 763 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 738 m · Vendu 286 900 $ Ajust. marché +3 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 518 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 673 m · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +23 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 756 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-15 · 661 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +15 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 195 $ Poids 42 % |
| 10 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 41 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-23 · 905 m · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 786 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.