2 Chemin HARFANG-DES-NEIGES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 516 900 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 838 m² · constr. 2020 · terrain 3 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
838 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,4 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 512 000 $
Rôle antérieur 1 299 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380743766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
1 302 200 $
Rôle antérieur
1 299 300 $
ID provincial
22035380743766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 100 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 1 423 892 $ Poids 0 % |
| 2 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 957 m · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 133 484 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 383 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 246 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 496 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 1 179 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 380 m · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 110 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 370 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 1 045 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 616 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 420 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 300 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +89 961 $ · Ajust. âge +17 992 $ | 540 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 840 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 850 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.