29 Chemin GEAI-BLEU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 335 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 311,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 400 $
Rôle antérieur 763 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380941901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
869 500 $
Rôle antérieur
763 500 $
ID provincial
22035380941901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 130 m · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +140 587 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 266 767 $ Poids 47 % |
| 2 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 941 081 $ Poids 21 % |
| 3 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 54 m · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 606 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 288 856 $ Poids 18 % |
| 4 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +52 267 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 075 459 $ Poids 15 % |
| 5 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +112 780 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 968 591 $ Poids 13 % |
| 6 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 1 148 664 $ Poids 13 % |
| 7 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 937 919 $ Poids 9 % |
| 8 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 903 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 397 303 $ Poids 9 % |
| 9 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 625 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 1 111 758 $ Poids 7 % |
| 10 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +173 877 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 479 859 $ Poids 7 % |
| 11 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge +16 193 $ | 498 207 $ Poids 7 % |
| 12 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 412 878 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.