133 Chemin TOURTERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 299 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 238,5 m² · constr. 2018 · terrain 6 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 400 $
Rôle antérieur 817 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381026776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
857 800 $
Rôle antérieur
817 600 $
ID provincial
22035381026776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 103 150 $ Poids 36 % |
| 2 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 673 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 101 673 $ Poids 28 % |
| 3 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +119 016 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 935 090 $ Poids 18 % |
| 4 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 501 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +128 849 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 786 006 $ Poids 15 % |
| 5 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 582 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +106 271 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 684 356 $ Poids 8 % |
| 6 | 258, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (2 432 $/m²) 190,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +58 724 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 554 831 $ Poids 8 % |
| 7 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +137 909 $ · Ajust. âge +34 133 $ | 998 323 $ Poids 4 % |
| 8 | 136, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 128 $/m²) 149 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 892 218 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.