16 Chemin RAY-PAR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
329 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 237 $/m² · 101,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 174 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390107670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
22035390107670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 26 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 323 m · Vendu 460 000 $ (5 393 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 490 $ Poids 62 % |
| 2 | 2587-2587A, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-27 · 831 m · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +169 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 013 $ Poids 16 % |
| 3 | 2661, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 482 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 410 038 $ Poids 9 % |
| 4 | 2584, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 682 m · Vendu 436 300 $ (2 992 $/m²) 145,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 125 $ · Ajust. superficie −65 834 $ · Ajust. âge −26 178 $ | 377 413 $ Poids 3 % |
| 5 | 2152, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 552 $/m²) 144,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +220 347 $ · Ajust. superficie −117 418 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 950 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.