4 Chemin FITZ · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
339 500 $
Plex (2-5 logements) · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 171 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390127110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
22035390127110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 27 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 200 m · Vendu 460 000 $ (5 393 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 144, chemin Parent, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 305 m · Vendu 616 000 $ (2 973 $/m²) 207,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 768 $ Poids 45 % |
| 3 | 2584, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 793 m · Vendu 436 300 $ (2 992 $/m²) 145,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 425 $ Poids 37 % |
| 4 | 1584, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 852 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 479 $ Poids 25 % |
| 5 | 1834, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 855 $/m²) 280,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 159 $ Poids 18 % |
| 6 | 2587-2587A, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-27 · 949 m · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +169 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 013 $ Poids 14 % |
| 7 | 2661, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 482 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 059 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.