24 Chemin ROCHES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
353 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 032 $/m² · 116,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,3 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 184 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390147235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
22035390147235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 28 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 94 m · Vendu 460 000 $ (5 393 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 396 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 396 $ Poids 31 % |
| 2 | 2584, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 940 m · Vendu 436 300 $ (2 992 $/m²) 145,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 125 $ · Ajust. superficie −43 690 $ · Ajust. âge −19 633 $ | 406 101 $ Poids 17 % |
| 3 | 2587-2587A, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +169 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 013 $ Poids 12 % |
| 4 | 2661, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 482 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 441 429 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.