2721 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 031 000 $
Autre · 2 947 $/m² · 349,9 m² · constr. 2023 · terrain 9 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 186,4 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 800 $
Rôle antérieur 922 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390506064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
773 900 $
Rôle antérieur
922 400 $
ID provincial
22035390506064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 98 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 525 m · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +258 605 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 442 790 $ Poids 17 % |
| 2 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +157 670 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 354 737 $ Poids 8 % |
| 3 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +85 696 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 1 077 852 $ Poids 7 % |
| 4 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +113 350 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 154 043 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 524 900 $ (1 930 $/m²) 271,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +75 289 $ · Ajust. âge +34 119 $ | 640 926 $ Poids 5 % |
| 6 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +66 422 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 009 556 $ Poids 5 % |
| 7 | 371, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 167 $/m²) 243,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 276 $ · Ajust. superficie +221 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 734 $ Poids 4 % |
| 8 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 850 500 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +173 303 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 044 014 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +67 687 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 002 008 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 039 557 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +78 195 $ · Ajust. âge +23 390 $ | 534 026 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.