2725 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
344 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 944 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 204 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390519554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
22035390519554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 27 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 974 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 889 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 346 111 $ Poids 17 % |
| 2 | 2661, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 482 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 423 549 $ Poids 10 % |
| 3 | 168A-168B, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie −48 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 196 $ Poids 8 % |
| 4 | 11, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −38 998 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 199 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 559 500 $ (3 395 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +131 520 $ · Ajust. superficie −80 971 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 554 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 34-36, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (2 476 $/m²) 185,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie −85 043 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 398 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 362 440 $ (1 932 $/m²) 187,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 637 $ · Ajust. superficie −68 102 $ · Ajust. âge −18 122 $ | 274 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.