2733 Boulevard TALBOT app. 38 app. 38 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
220 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 842 $/m² · 77,4 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 99 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390621244000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
22035390621244000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 8 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 855 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 514 $ · Ajust. superficie −104 620 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.