2733 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
742 600 $
Autre · constr. 1983 · terrain 83 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 569,4 m²
Frontage
455,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 702 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390623322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
763 500 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
702 100 $
ID provincial
22035390623322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 86 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 271 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 283 $ Poids 67 % |
| 2 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 367 m · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 64 % |
| 3 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 496 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 258 756 $ Poids 60 % |
| 4 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 384 m · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 851 $ Poids 57 % |
| 5 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 696 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 53 % |
| 6 | 93, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 370 m · Vendu 365 000 $ (2 217 $/m²) 164,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 640 $ Poids 49 % |
| 7 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 517 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 310 830 $ Poids 45 % |
| 8 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 552 m · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 381 660 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 394 200 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 577 800 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 693 946 $ Poids 43 % |
| 12 | 102 - 102A, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-03 · 530 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.