2733 Boulevard TALBOT app. 37 app. 37 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
351 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 527 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390623322200180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
22035390623322200180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 28 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 855 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 514 $ · Ajust. superficie −50 732 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 282 $ Poids 3 % |
| 2 | 200, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 974 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 909 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 330 841 $ Poids 1 % |
| 3 | 88A, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 614 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −69 804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 320 565 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −51 851 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 186 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.