LAC MCKENZIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
545 600 $
Chalet · 5 522 $/m² · 98,8 m² · constr. 2015 · terrain 24 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 646,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 246 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410374983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
22040410374983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 40 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Cerniat, Lac-Beauport 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 694 172 $ Poids 8 % |
| 2 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −57 792 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 670 $ Poids 7 % |
| 3 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie +104 123 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 642 252 $ Poids 7 % |
| 4 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 787 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 366 $ Poids 6 % |
| 6 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 803 940 $ Poids 5 % |
| 7 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 208 321 $ Poids 2 % |
| 8 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −50 868 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 410 236 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −48 426 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 006 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −53 954 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.