995 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
977 200 $
Autre · 2 780 $/m² · 351,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,2 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 690 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429998194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
22040429998194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 943 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −55 665 $ | 545 654 $ Poids 64 % |
| 2 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 340 750 $ Poids 55 % |
| 3 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 181 m · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 508 886 $ Poids 42 % |
| 4 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 819 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +115 371 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 156 741 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 441 779 $ Poids 26 % |
| 6 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +45 178 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 961 658 $ Poids 23 % |
| 7 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 290 m · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 583 273 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, montée du Grand-Pic, Lac-Beauport 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 3 300 000 $ (8 180 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 612 $ · Ajust. superficie −212 283 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 2 799 329 $ Poids 19 % |
| 9 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 819 m · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +104 988 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 1 132 905 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +68 829 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 1 321 020 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-04-03 · 819 m · Vendu 875 000 $ (3 064 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +100 950 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 152 575 $ Poids 10 % |
| 12 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +60 050 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 439 222 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.