1021 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 177 200 $
Autre · 2 677 $/m² · 439,7 m² · constr. 2005 · terrain 12 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 867,6 m²
Frontage
188,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 900 $
Rôle antérieur 1 650 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430011607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 900 $
Valeur bâtiment
1 149 000 $
Rôle antérieur
1 650 900 $
ID provincial
22040430011607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 858 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie +72 534 $ · Ajust. âge −36 182 $ | 635 516 $ Poids 34 % |
| 2 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 672 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +202 616 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 537 748 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, montée du Grand-Pic, Lac-Beauport 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 3 300 000 $ (8 180 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 612 $ · Ajust. superficie +148 475 $ · Ajust. âge −297 000 $ | 3 193 087 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +319 985 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 257 466 $ Poids 13 % |
| 5 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 550 m · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +90 842 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 586 639 $ Poids 12 % |
| 6 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 716 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 371 370 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 983 m · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 531 030 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +236 530 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 1 584 641 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +213 127 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 641 799 $ Poids 5 % |
| 10 | 34-34A, montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 389 $/m²) 265,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 294 866 $ Poids 5 % |
| 11 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 677 m · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 672 835 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 716 m · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 328 217 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.