1045 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
843 200 $
Autre · 971 $/m² · 868,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
868,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405,7 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
6721
Usage
Service de police fédérale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 060 900 $
Rôle antérieur 2 807 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430043793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 400 $
Valeur bâtiment
2 472 500 $
Rôle antérieur
2 807 700 $
ID provincial
22040430043793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-01 · 589 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 58 % |
| 2 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-04-30 · 589 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 58 % |
| 3 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-09-16 · 589 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-02 · 423 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 44 % |
| 5 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-06-27 · 589 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 42 % |
| 6 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-06-10 · 589 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 41 % |
| 7 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-05-02 · 589 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 38 % |
| 8 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-04-10 · 589 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 37 % |
| 9 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-03-14 · 589 m · Vendu 587 000 $ Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 625 $ Poids 35 % |
| 10 | 201, avenue Lausanne, Québec 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 316 $ Poids 27 % |
| 11 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2024-11-05 · 589 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 634 $ Poids 26 % |
| 12 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2024-09-23 · 589 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.