25 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 287 600 $
Maison mobile · constr. 2011 · terrain 10 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 33
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 436,3 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 265 200 $
Rôle antérieur 3 544 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430089122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
3 956 800 $
Rôle antérieur
3 544 600 $
ID provincial
22040430089122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 374 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 335 132 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 523 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 392 751 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 610 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 677 579 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 298 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 068 313 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 650 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 990 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 616 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 536 305 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 390 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 927 217 $ Poids 57 % |
| 9 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 490 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 605 090 $ Poids 57 % |
| 10 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 600 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 1 227 900 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 690 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 707 063 $ Poids 56 % |
| 12 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 502 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 683 500 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.