79 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
961 800 $
Autre · 5 285 $/m² · 182 m² · constr. 1850 · terrain 393 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 263,5 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
7529
Usage
Autres camps de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
994 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430107324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 900 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
22040430107324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 389 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 891 230 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 476 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 734 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 595 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 179 369 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 783 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 826 583 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 210 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −54 630 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 235 687 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 616 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 853 969 $ Poids 74 % |
| 7 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 632 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +56 803 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 781 064 $ Poids 62 % |
| 8 | 20-20A, montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-30 · 657 m · Vendu 410 000 $ (2 603 $/m²) 157,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 889 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 879 366 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 996 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 655 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 871 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −42 584 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 796 122 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 240 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 342 791 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.