51 Chemin BORD-DE-L'EAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
573 800 $
Chalet · 5 188 $/m² · 110,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 347 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430650106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
22040430650106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 924 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 929 071 $ Poids 68 % |
| 2 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 3 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 256 $ Poids 58 % |
| 3 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 436 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 522 $ Poids 43 % |
| 4 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 418 636 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 886 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 448 986 $ Poids 33 % |
| 6 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 552 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +74 308 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 829 906 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 471 901 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 966 $ Poids 17 % |
| 9 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 426 236 $ Poids 14 % |
| 10 | 39, Chemin de la Rive, Lac-Beauport 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (427 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 61 705 $ Poids 10 % |
| 11 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 999 $ Poids 4 % |
| 12 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 440 105 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.