1014 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
692 500 $
Autre · 8 744 $/m² · 79,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +147.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439919733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
22040439919733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 59 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 653 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 158 058 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 643 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 235 $ Poids 71 % |
| 3 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 788 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 021 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 441 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 334 617 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 816 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 571 610 $ Poids 63 % |
| 6 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 855 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 390 $ Poids 58 % |
| 7 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 945 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +8 949 $ | 326 560 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 462 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 610 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 593 665 $ Poids 56 % |
| 9 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 864 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 542 822 $ Poids 56 % |
| 10 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 899 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 581 875 $ Poids 53 % |
| 11 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 831 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 315 823 $ Poids 50 % |
| 12 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 991 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 213 224 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.