1020 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
987 100 $
Autre · 3 363 $/m² · 293,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 890 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439929385600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
630 700 $
Rôle antérieur
890 000 $
ID provincial
22040439929385600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Montée du Bois-Franc, Lac-Beauport 2026-06-30 · 346 m · Vendu 1 155 000 $ (4 576 $/m²) 252,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +94 038 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 223 177 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 870 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 085 200 $ Poids 67 % |
| 3 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 739 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −64 253 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 270 879 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 519 m · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 884 $ Poids 44 % |
| 5 | 34-34A, montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 389 $/m²) 265,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 094 636 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 724 $ Poids 39 % |
| 7 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +94 269 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 276 099 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 953 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +65 571 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 012 175 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 391 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +99 369 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 006 207 $ Poids 35 % |
| 10 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge −55 665 $ | 499 372 $ Poids 34 % |
| 11 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +136 468 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 258 977 $ Poids 31 % |
| 12 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 634 m · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 551 526 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.