2 Chemin SOURCE · Lac-Beauport
Valeur estimée
507 600 $
Chalet · 4 164 $/m² · 121,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 218 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440068297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
22040440068297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 35 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 189 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 230 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 593 570 $ Poids 77 % |
| 2 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 416 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 831 $ Poids 75 % |
| 3 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 414 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 341 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 487 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 801 956 $ Poids 70 % |
| 5 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 530 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −44 246 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 918 158 $ Poids 69 % |
| 6 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 488 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 60 677 $ Poids 61 % |
| 8 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 439 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −85 310 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 983 815 $ Poids 50 % |
| 9 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 531 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 747 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 056 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 325 869 $ Poids 46 % |
| 11 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 462 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 594 368 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.