570 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
815 400 $
Autre · 153 $/m² · 5 321,3 m² · constr. 1976 · terrain 21 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 321,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 574,1 m²
Frontage
300,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 519 300 $
Rôle antérieur 5 047 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440100821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 103 500 $
Valeur bâtiment
4 415 800 $
Rôle antérieur
5 047 900 $
ID provincial
22040440100821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 74 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-07-29 · 832 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 82, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-01-16 · 996 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 38 % |
| 3 | 99, chemin Tour-du-lac, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 327 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 624 999 $ Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 730 $ Poids 32 % |
| 5 | 39, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-06-05 · 832 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 303 $ Poids 29 % |
| 7 | 82, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-30 · 996 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 047 $ Poids 28 % |
| 8 | 99, chemin Tour-du-lac, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 610 $ Poids 28 % |
| 9 | 80, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 27 % |
| 10 | 48, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 029 026 $ Ajust. marché +91 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 342 $ Poids 25 % |
| 11 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 24 % |
| 12 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.