50 Chemin EPERON · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 162 900 $
Autre · 2 474 $/m² · 470 m² · constr. 2004 · terrain 91 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 862,1 m²
Frontage
233,3 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 300 $
Rôle antérieur 774 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440129752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 200 $
Valeur bâtiment
805 100 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
22040440129752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +160 625 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 590 396 $ Poids 24 % |
| 2 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 762 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 681 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 905 681 $ Poids 22 % |
| 3 | 3, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 2 275 000 $ (4 065 $/m²) 559,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +443 786 $ · Ajust. superficie −182 130 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 2 513 906 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +67 923 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 113 646 $ Poids 14 % |
| 5 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +143 195 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 279 157 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 982 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 875 908 $ Poids 10 % |
| 7 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +221 620 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 942 999 $ Poids 9 % |
| 8 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +257 925 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 593 057 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 858 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +294 141 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 1 636 257 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +178 362 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 609 351 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 931 m · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 433 309 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +265 715 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 694 386 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.