536 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
435 900 $
Chalet · 5 092 $/m² · 85,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 822,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 212 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440134780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
22040440134780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 25 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 620 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 936 375 $ Poids 82 % |
| 2 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 906 $ Poids 60 % |
| 3 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −49 778 $ | 479 300 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 492 146 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 514 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 328 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 702 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 725 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 510 947 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 771 m · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 506 027 $ Poids 23 % |
| 9 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 204 584 $ Poids 15 % |
| 10 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 488 711 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, Chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 385 149 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 262 958 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.