136 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 472 500 $
Autre · 2 593 $/m² · 567,9 m² · constr. 2022 · terrain 29 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 599,1 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
809 200 $
Rôle antérieur 734 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440398846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
22040440398846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 339 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 2 275 000 $ (4 065 $/m²) 559,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +443 786 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 2 917 657 $ Poids 9 % |
| 2 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie +233 092 $ · Ajust. âge +242 500 $ | 5 726 085 $ Poids 7 % |
| 3 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +339 894 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 2 253 416 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +181 013 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 312 236 $ Poids 5 % |
| 5 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 626 m · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 2 339 573 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 853 821 $ Poids 4 % |
| 7 | 291, Chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 3 300 000 $ (6 154 $/m²) 536,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +781 629 $ · Ajust. superficie +97 548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 4 195 677 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.