14 Chemin MONTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
459 300 $
Chalet · 5 070 $/m² · 90,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 199 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440435400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
22040440435400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 28 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 685 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 508 737 $ Poids 50 % |
| 2 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 785 408 $ Poids 29 % |
| 3 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 816 043 $ Poids 28 % |
| 4 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 565 846 $ Poids 25 % |
| 5 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 535 606 $ Poids 23 % |
| 6 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 855 357 $ Poids 22 % |
| 7 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 495 984 $ Poids 22 % |
| 8 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 471 887 $ Poids 19 % |
| 9 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 592 531 $ Poids 16 % |
| 10 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 604 321 $ Poids 14 % |
| 11 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 754 082 $ Poids 5 % |
| 12 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −59 500 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 069 856 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.