195 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
720 300 $
Maison mobile · 4 573 $/m² · 157,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 274 m²
Frontage
128 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 407 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440455543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
22040440455543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 961 $ Poids 37 % |
| 2 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 447 255 $ Poids 28 % |
| 3 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 548 $ Poids 25 % |
| 4 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 839 477 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, Chemin des Monts, Lac-Beauport 2024-04-04 · 96 m · Vendu 505 000 $ (2 929 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 653 290 $ Poids 20 % |
| 6 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 933 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 933 $ Poids 20 % |
| 7 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 724 414 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −79 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 392 $ Poids 15 % |
| 9 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 935 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 667 848 $ Poids 13 % |
| 11 | 139, Chemin du Bord-de-L'eau, Lac-Beauport 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 577 $/m²) 181,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −43 286 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 510 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge −26 796 $ | 783 235 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.