87 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
3 144 500 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 488,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 956,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 197 500 $
Rôle antérieur 2 107 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450121330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 090 300 $
Valeur bâtiment
1 107 200 $
Rôle antérieur
2 107 000 $
ID provincial
22040450121330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 99 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie −139 481 $ · Ajust. âge −485 000 $ | 4 626 012 $ Poids 41 % |
| 2 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 501 m · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +263 345 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 933 724 $ Poids 25 % |
| 3 | 3, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2024-11-20 · 897 m · Vendu 2 275 000 $ (4 065 $/m²) 559,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +443 786 $ · Ajust. superficie −144 932 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 346 354 $ Poids 23 % |
| 4 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +169 115 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 195 352 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +191 896 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 467 467 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 602 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 591 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 784 591 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 281 m · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +210 616 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 622 105 $ Poids 11 % |
| 8 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +178 369 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 791 265 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 991 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 807 658 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 829 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +299 750 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 485 996 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +89 063 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 120 535 $ Poids 6 % |
| 12 | 291, Chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 3 300 000 $ (6 154 $/m²) 536,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +781 629 $ · Ajust. superficie −147 398 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 604 231 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.