115 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 843 100 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 447 m² · constr. 1918 · terrain 2 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,9 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 919 700 $
Rôle antérieur 1 603 000 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450140510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 323 200 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
1 603 000 $
ID provincial
22040450140510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 707 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 279 m · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +169 179 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 839 558 $ Poids 42 % |
| 2 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +110 619 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 136 856 $ Poids 34 % |
| 3 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie −332 788 $ · Ajust. âge −485 000 $ | 4 432 705 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +121 323 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 396 894 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 326 m · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +137 825 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 549 314 $ Poids 17 % |
| 6 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +94 562 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 707 458 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 072 827 $ Poids 7 % |
| 8 | 291, Chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 3 300 000 $ (6 154 $/m²) 536,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +781 629 $ · Ajust. superficie −274 487 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 477 142 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.