117 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
5 201 100 $
Unifamiliale · 6 711 $/m² · 775 m² · constr. 2022 · terrain 4 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
775 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,5 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 684 600 $
Rôle antérieur 3 692 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450150112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 416 500 $
Valeur bâtiment
3 268 100 $
Rôle antérieur
3 692 800 $
ID provincial
22040450150112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +593 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 100 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2024-11-20 · 996 m · Vendu 2 275 000 $ (4 065 $/m²) 559,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +443 786 $ · Ajust. superficie +437 844 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 3 338 630 $ Poids 8 % |
| 2 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie +1 202 437 $ · Ajust. âge +242 500 $ | 6 695 430 $ Poids 8 % |
| 3 | 291, Chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 3 300 000 $ (6 154 $/m²) 536,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +781 629 $ · Ajust. superficie +734 838 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 4 832 967 $ Poids 2 % |
| 4 | 367, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 7 100 000 $ (7 010 $/m²) 1 012,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 883 960 $ · Ajust. superficie −833 521 $ · Ajust. âge +710 000 $ | 8 860 439 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 218 m · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 2 299 379 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge +99 275 $ | 1 491 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 853 821 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 816 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 945 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 2 319 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 389 m · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 872 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 368 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 934 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.